تعرف على مستقبل إيجار منزلك في ألمانيا حيث أنه من المعروف أن الإيجارات تعرف اتجاهًا واحدًا فقط ألا وهو الصعود ويتوقع Lukas Siebenkotten رئيس جمعية المستأجرين الألمان سيناريو مرعب فما هو؟
السيناريو المروع بحسب Lukas Siebenkotten رئيس جمعية المستأجرين الألمان : “سيتم استغلال كل ما هو قانوني من أجل زيادة الإيجارات في السنوات القليلة المقبلة” وفضلاً عن ذلك: ” سترتفع الإيجارات بشكل أسرع بكثير من الأجور”.
يوضح خبير الإسكان: “إذا استمرت الأمور على هذا النحو فإن عدد الأشخاص الذين يتعين عليهم إنفاق 40 في المائة أو أكثر على الإيجار سيزداد بشكل كبير في السنوات القليلة المقبلة وسيكون ذلك أكثر من خمسة ملايين أسرة”.
على سبيل المثال تتوقع شركة Siebenkotten أن يتم الوصول إلى إجمالي الإيجار البارد البالغ عشرة يورو لكل متر مربع.
في عام 2022 كان المتوسط 8.70 يورو والسبب: “يتم بناء عدد قليل جدًا من الشقق والشقق التي يتم بناؤها لا تستهدف من هم في أمس الحاجة إليها”.
وفقًا لمكتب الإحصاء الفيدرالي تم بناء حوالي 295300 منزل جديد في عام 2022 بزيادة 0.6 في المائة (1900 منزل) عن عام 2021.
ماذا سيجلب عام 2024؟ ربما لن يكون هناك أي تحسن حقيقي يقول المدير العام لاتحاد الصناعة تيم أوليفر مولر: “للعام الحالي نتوقع في أحسن الأحوال 250.000 شقة مكتملة”.
أحد الأسباب الرئيسية كما يوضح معهد البحوث الاقتصادية (DIW) هو ارتفاع أسعار الفائدة وتكاليف البناء والطاقة المرتفعة بشكل ملحوظ.
