الحالات التي يمكن لمالك المنزل في ألمانيا زيادة الإيجار فيها والحالات التي تمنعه من رفعه

0

إن الأسعار المرتفعة الناجمة عن التضخم تجعل الحياة اليومية صعبة بالنسبة لكثير من الناس في ألمانيا في جميع مناحي الحياة وإن العديد بتخوف من ارتفاع إيجارات المنازل بالتزامن مع ارتفاع أسعار الطاقة والغذاء ففي هذا المقال سنسلط الضوء على الحالات التي يمكن لمالك المنزل في ألمانيا زيادة الإيجار فيها والحالات التي تمنعه من رفعه.

الحالات التي يمكن لمالك المنزل في ألمانيا زيادة الإيجار فيها والحالات التي تمنعه من رفعه

لا يتم تنظيم متى وإلى أي مدى قد يزيد المالك في القانون المدني (BGB) حيث لا يجوز زيادة الإيجار إلا كل اثني عشر شهرًا

أو على الأقل 12 شهرًا بعد الانتقال (Jahressperrfrist).

لذلك إذا انتقلت إلى الإقامة في 1 مارس 2022 فلن تضطر إلى توقع زيادة في الإيجار مرة أخرى حتى 1 مارس 2023 على أقرب تقدير.

يجوز للمالك أن يطلب فقط الإيجار المقارن المتعارف عليه في المنطقة.

هل يمكن رفع الإيجار فجأة إلى مستوى الإيجار المماثل؟

لا هناك حد أقصى في غضون 3 سنوات قد لا يزيد الإيجار بأكثر من 20 في المائة وفقًا لـ DMB

ففي المناطق ذات سوق الإسكان الضيق ، قد تخفض الولايات الفيدرالية الحد الأقصى إلى 15 بالمائة.

حتى لا يضطر الملاك إلى المطالبة بزيادة الإيجار كل عام يتفق الكثيرون على إيجار متدرج أو إيجار قياسي

في اتفاقية الإيجار منذ البداية.

الإيجار المتدرج يعني زيادة الإيجار تدريجياً سلفاً وعندها لا يُسمح بزيادات إضافية في الإيجارات.

المصدر : صحيفة ديرفستن الألمانية اضغط هنا

اترك رد